Prix immobilier à Caudan (56850)
276 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 206 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 478 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 793 €/m²
+35,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 170 €/m² → 2024 : 2 478 €/m²
Appartements
2021 : 2 065 €/m² → 2024 : 2 793 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 46 | 2 065 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 628 €/m² | 53 | 2 186 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 47 | 2 903 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 47 | 2 793 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 710 €/m² | 43 | 2 819 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 358 750 € | 2 526 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 6 p. | 96 m² | 430 000 € | 4 479 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Caudan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Caudan était de 2478 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caudan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Caudan était de 2793 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Caudan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Caudan est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.