Prix immobilier à Bouaye (44830)
435 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 343 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 168 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 171 €/m²
-4,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 060 €/m² → 2024 : 3 168 €/m²
Appartements
2021 : 3 305 €/m² → 2024 : 3 171 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 98 | 3 305 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 295 €/m² | 88 | 3 490 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 209 €/m² | 46 | 3 236 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 168 €/m² | 43 | 3 171 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 3 024 €/m² | 66 | 3 224 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 214 830 € | 3 305 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 247 500 € | 2 813 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 173 400 € | 2 312 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 308 000 € | 2 333 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 191 000 € | 3 081 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 144 540 € | 3 212 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 305 000 € | 2 990 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouaye ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bouaye était de 3168 €/m², calculé sur 43 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bouaye ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bouaye était de 3171 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bouaye ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bouaye est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.