Prix immobilier à Guérande (44350)
973 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 804 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 659 €/m²
+10,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 575 €/m²
-7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 323 €/m² → 2024 : 3 659 €/m²
Appartements
2021 : 3 870 €/m² → 2024 : 3 575 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 323 €/m² | 190 | 3 870 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 727 €/m² | 128 | 4 062 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 792 €/m² | 111 | 4 168 €/m² | 57 |
| 2024 | 3 659 €/m² | 117 | 3 575 €/m² | 57 |
| 2025 (en cours) | 3 595 €/m² | 118 | 3 939 €/m² | 57 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 434 501 € | 3 421 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 285 100 € | 4 320 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 1 p. | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 207 500 € | 3 458 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 227 228 € | 3 246 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 213 000 € | 5 325 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guérande ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guérande était de 3659 €/m², calculé sur 117 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guérande ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guérande était de 3575 €/m² (57 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guérande ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guérande est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.