Prix immobilier à Brains (44830)
117 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 709 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 759 €/m²
-1,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 597 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 799 €/m² → 2024 : 2 759 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 799 €/m² | 30 | 2 597 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 217 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 3 107 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 2 759 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 907 €/m² | 23 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 167 200 € | 2 787 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 317 000 € | 2 709 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 384 500 € | 2 958 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 6 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brains était de 2759 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brains était de 2597 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brains est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.