Prix immobilier à Messanges (40660)
95 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 086 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
4 371 €/m²
-7,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 679 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
3,3 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 734 €/m² → 2024 : 4 371 €/m²
Appartements
2021 : 3 547 €/m² → 2023 : 4 347 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 734 €/m² | 26 | 3 547 €/m² | 2 |
| 2022 | 5 152 €/m² | 17 | 3 591 €/m² | 2 |
| 2023 | 4 832 €/m² | 11 | 4 347 €/m² | 4 |
| 2024 | 4 371 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 5 055 €/m² | 20 | 4 679 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 548 000 € | 5 592 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 518 180 € | 5 758 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 507 786 € | 5 235 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 420 000 € | 5 060 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 948 000 € | 6 629 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 281 000 € | 3 903 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 6 p. | 163 m² | 846 300 € | 5 192 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Messanges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Messanges était de 4371 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Messanges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Messanges était de 4679 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Messanges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Messanges est estimé à 3.3 % par an, hors charges et fiscalité.