Prix immobilier à Léon (40550)
228 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 306 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
4 030 €/m²
+15,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 813 €/m²
+63,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 481 €/m² → 2024 : 4 030 €/m²
Appartements
2021 : 2 336 €/m² → 2024 : 3 813 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 481 €/m² | 28 | 2 336 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 732 €/m² | 32 | 3 256 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 235 €/m² | 27 | 4 019 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 25 | 3 813 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 462 €/m² | 33 | 4 400 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 418 968 € | 2 619 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 3 p. | 25 m² | 116 855 € | 4 674 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 246 000 € | 3 324 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Léon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Léon était de 4030 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Léon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Léon était de 3813 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Léon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Léon est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.