Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus (40550)
21 ventes réelles analysées depuis 2021 · 332 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
3 288 €/m²
4 ventes
Appartement — médiane 2024
3 333 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 553 €/m² → 2024 : 3 288 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 553 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2022 | 3 744 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 4 598 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 3 288 €/m² | 4 | 3 333 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 778 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 465 000 € | 4 227 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison 5 p. | 118 m² | 40 000 € | 339 €/m² |
| 18/11/2024 | Appartement 4 p. | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison 4 p. | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison 4 p. | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 12/06/2024 | Maison 3 p. | 118 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² |
| 22/09/2023 | Maison 4 p. | 90 m² | 406 500 € | 4 517 €/m² |
| 10/03/2023 | Maison 4 p. | 81 m² | 431 000 € | 5 321 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-Escalus ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Michel-Escalus était de 3288 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Michel-Escalus ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-Escalus était de 3333 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-Escalus ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Michel-Escalus est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.