Prix immobilier à Grenoble (38000)
14 358 ventes réelles analysées depuis 2021 · 156 140 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 540 €/m²
+3,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 438 €/m² → 2024 : 3 540 €/m²
Appartements
2021 : 2 547 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 438 €/m² | 91 | 2 547 €/m² | 3 330 |
| 2022 | 3 583 €/m² | 80 | 2 617 €/m² | 3 500 |
| 2023 | 3 636 €/m² | 84 | 2 647 €/m² | 2 625 |
| 2024 | 3 540 €/m² | 69 | 2 500 €/m² | 2 268 |
| 2025 (en cours) | 3 334 €/m² | 50 | 2 500 €/m² | 2 261 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 132 000 € | 2 129 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 6 p. | 144 m² | 465 000 € | 3 229 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 238 718 € | 3 673 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 10 m² | 39 500 € | 3 950 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grenoble ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Grenoble était de 3540 €/m², calculé sur 69 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grenoble ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Grenoble était de 2500 €/m² (2268 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Grenoble ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Grenoble est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.