Prix immobilier à Eybens (38320)
639 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 493 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 247 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 869 €/m²
+1,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 560 €/m² → 2024 : 3 247 €/m²
Appartements
2021 : 2 821 €/m² → 2024 : 2 869 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² | 42 | 2 821 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 737 €/m² | 29 | 2 756 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 945 €/m² | 19 | 2 824 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 247 €/m² | 17 | 2 869 €/m² | 77 |
| 2025 (en cours) | 3 580 €/m² | 25 | 2 782 €/m² | 84 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 140 363 € | 2 865 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 187 150 € | 2 793 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 166 m² | 530 000 € | 3 193 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 314 000 € | 3 204 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 311 350 € | 3 579 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 167 800 € | 2 663 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 186 600 € | 2 827 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Eybens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Eybens était de 3247 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Eybens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Eybens était de 2869 €/m² (77 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Eybens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Eybens est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.