Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
326 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 078 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 768 €/m²
-12,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 143 €/m²
+3,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 170 €/m² → 2024 : 2 768 €/m²
Appartements
2021 : 2 076 €/m² → 2024 : 2 143 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 30 | 2 076 €/m² | 56 |
| 2022 | 3 615 €/m² | 15 | 2 465 €/m² | 56 |
| 2023 | 3 610 €/m² | 16 | 2 500 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 768 €/m² | 13 | 2 143 €/m² | 37 |
| 2025 (en cours) | 3 479 €/m² | 10 | 2 464 €/m² | 52 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 161 500 € | 2 410 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 209 500 € | 3 273 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 371 360 € | 3 828 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 226 220 € | 3 099 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement 2 p. | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 305 650 € | 3 821 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Martin-le-Vinoux était de 2768 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux était de 2143 €/m² (37 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.