Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38400)
2 217 ventes réelles analysées depuis 2021 · 37 695 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 419 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 163 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 216 €/m² → 2024 : 3 419 €/m²
Appartements
2021 : 2 040 €/m² → 2024 : 2 163 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 €/m² | 65 | 2 040 €/m² | 512 |
| 2022 | 3 315 €/m² | 41 | 2 264 €/m² | 488 |
| 2023 | 3 564 €/m² | 40 | 2 360 €/m² | 372 |
| 2024 | 3 419 €/m² | 39 | 2 163 €/m² | 305 |
| 2025 (en cours) | 3 644 €/m² | 38 | 2 195 €/m² | 317 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement 5 p. | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 240 400 € | 3 535 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 4 p. | 61 m² | 92 000 € | 1 508 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 5 p. | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 133 950 € | 3 115 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Martin-d'Hères était de 3419 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères était de 2163 €/m² (305 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-d'Hères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.