Prix immobilier à Tours (37000)
11 041 ventes réelles analysées depuis 2021 · 139 259 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
3 250 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 803 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 333 €/m² → 2024 : 3 250 €/m²
Appartements
2021 : 2 707 €/m² → 2024 : 2 803 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² | 597 | 2 707 €/m² | 1 950 |
| 2022 | 3 653 €/m² | 554 | 2 977 €/m² | 1 800 |
| 2023 | 3 509 €/m² | 492 | 2 958 €/m² | 1 538 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 427 | 2 803 €/m² | 1 507 |
| 2025 (en cours) | 3 249 €/m² | 470 | 2 831 €/m² | 1 706 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 78 000 € | 4 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 393 550 € | 3 821 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 197 269 € | 2 818 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 147 500 € | 4 097 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 155 m² | 178 000 € | 1 148 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 114 755 € | 3 188 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tours ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Tours était de 3250 €/m², calculé sur 427 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tours ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Tours était de 2803 €/m² (1507 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Tours ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Tours est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.