Prix immobilier à Larçay (37270)
124 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 657 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 625 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 818 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 640 €/m² → 2024 : 2 625 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 2 801 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2023 | 2 810 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 625 €/m² | 17 | 1 818 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 419 €/m² | 22 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 7 p. | 174 m² | 372 500 € | 2 141 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 1 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 355 000 € | 2 752 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 6 p. | 179 m² | 458 230 € | 2 560 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Larçay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Larçay était de 2625 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Larçay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Larçay était de 1818 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Larçay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Larçay est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.