Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37700)
303 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 606 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 532 €/m²
+8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 335 €/m² → 2024 : 2 532 €/m²
Appartements
2021 : 2 377 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 335 €/m² | 65 | 2 377 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 722 €/m² | 54 | 2 743 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 356 €/m² | 44 | 2 694 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 49 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 577 €/m² | 61 | 2 643 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 50 000 € | 376 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 313 700 € | 2 959 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Ville-aux-Dames ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Ville-aux-Dames était de 2532 €/m², calculé sur 49 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ville-aux-Dames ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Ville-aux-Dames était de 2500 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Ville-aux-Dames ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Ville-aux-Dames est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.