Prix immobilier à Chavagne (35310)
303 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 709 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 744 €/m²
+5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 909 €/m²
+40,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 603 €/m² → 2024 : 2 744 €/m²
Appartements
2021 : 2 069 €/m² → 2024 : 2 909 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 603 €/m² | 46 | 2 069 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 786 €/m² | 56 | 2 802 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 844 €/m² | 33 | 2 930 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 744 €/m² | 31 | 2 909 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 622 €/m² | 19 | 2 863 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 420 000 € | 3 088 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 87 m² | 227 000 € | 2 609 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 216 280 € | 2 606 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 162 500 € | 3 693 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 124 517 € | 1 325 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 6 p. | 106 m² | 263 000 € | 2 481 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 157 000 € | 3 204 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 1 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chavagne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chavagne était de 2744 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chavagne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chavagne était de 2909 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chavagne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chavagne est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.