Prix immobilier à Bruz (35170)
1 151 ventes réelles analysées depuis 2021 · 19 683 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 941 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 053 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 125 €/m² → 2024 : 2 941 €/m²
Appartements
2021 : 3 062 €/m² → 2024 : 3 053 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 €/m² | 128 | 3 062 €/m² | 144 |
| 2022 | 3 385 €/m² | 122 | 3 111 €/m² | 115 |
| 2023 | 3 114 €/m² | 98 | 3 127 €/m² | 112 |
| 2024 | 2 941 €/m² | 105 | 3 053 €/m² | 116 |
| 2025 (en cours) | 3 151 €/m² | 99 | 3 156 €/m² | 112 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 186 750 € | 2 918 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 176 100 € | 2 668 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 2 p. | 39 m² | 164 000 € | 4 205 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 103 m² | 264 900 € | 2 572 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 248 700 € | 2 415 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 133 333 € | 1 481 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 279 000 € | 3 623 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bruz était de 2941 €/m², calculé sur 105 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bruz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bruz était de 3053 €/m² (116 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bruz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bruz est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.