Prix immobilier à Guichen (35580)
463 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 412 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 513 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 180 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 268 €/m² → 2024 : 2 513 €/m²
Appartements
2021 : 2 271 €/m² → 2024 : 2 180 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² | 80 | 2 271 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 688 €/m² | 80 | 2 640 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 633 €/m² | 52 | 2 892 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 513 €/m² | 52 | 2 180 €/m² | 24 |
| 2025 (en cours) | 2 485 €/m² | 50 | 2 626 €/m² | 77 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 178 m² | 480 000 € | 2 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 265 000 € | 2 190 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 149 000 € | 3 170 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 274 280 € | 2 771 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 124 740 € | 2 712 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 238 000 € | 2 454 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guichen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guichen était de 2513 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guichen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guichen était de 2180 €/m² (24 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guichen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guichen est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.