Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700)
24 ventes réelles analysées depuis 2021 · 517 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 550 €/m²
+35,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 011 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
11,8 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 877 €/m² → 2024 : 2 550 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 1 417 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2023 | 2 426 €/m² | 5 | 1 083 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 377 €/m² | 4 | 1 011 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 74 500 € | 955 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 2 p. | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 75 800 € | 1 011 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 106 500 € | 1 420 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison 4 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison 3 p. | 105 m² | 275 740 € | 2 626 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison 3 p. | 60 m² | 152 970 € | 2 550 €/m² |
| 13/02/2024 | Maison 3 p. | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Étienne-de-Gourgas était de 2550 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Gourgas était de 1011 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Étienne-de-Gourgas est estimé à 11.8 % par an, hors charges et fiscalité.