Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe (34120)
106 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 580 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 222 €/m²
-1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 340 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
10,1 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 255 €/m² → 2024 : 2 222 €/m²
Appartements
2021 : 1 429 €/m² → 2024 : 1 340 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 255 €/m² | 25 | 1 429 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 904 €/m² | 22 | 634 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2024 | 2 222 €/m² | 17 | 1 340 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 404 €/m² | 23 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 358 900 € | 3 988 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 315 400 € | 2 673 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 499 950 € | 3 759 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 320 700 € | 3 341 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lézignan-la-Cèbe ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lézignan-la-Cèbe était de 2222 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lézignan-la-Cèbe ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lézignan-la-Cèbe était de 1340 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lézignan-la-Cèbe ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lézignan-la-Cèbe est estimé à 10.1 % par an, hors charges et fiscalité.