Prix immobilier à Neffiès (34320)
91 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 008 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 382 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 083 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,1 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 356 €/m² → 2024 : 2 382 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 356 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 2 212 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 2 055 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 382 €/m² | 19 | 1 083 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 116 €/m² | 13 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 109 300 € | 1 401 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 244 000 € | 2 324 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 296 200 € | 2 116 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 84 900 € | 894 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 5 p. | 73 m² | 88 400 € | 1 211 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 64 100 € | 986 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 246 910 € | 2 743 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 117 450 € | 1 506 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neffiès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neffiès était de 2382 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neffiès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neffiès était de 1083 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neffiès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neffiès est estimé à 13.1 % par an, hors charges et fiscalité.