Prix immobilier à Fontès (34320)
71 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 060 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 038 €/m²
-4,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 727 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 134 €/m² → 2024 : 2 038 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 2 592 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 2 038 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 813 €/m² | 17 | 1 727 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 309 940 € | 2 094 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 83 500 € | 1 606 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 25/08/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 195 550 € | 1 778 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 197 000 € | 3 339 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 313 930 € | 3 693 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 102 980 € | 1 776 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 240 900 € | 3 011 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontès était de 2038 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontès était de 1727 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontès est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.