Prix immobilier à Cabrières (34800)
38 ventes réelles analysées depuis 2021 · 560 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 628 €/m²
-13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 574 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,0 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 875 €/m² → 2024 : 1 628 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 765 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2024 | 1 628 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 556 €/m² | 7 | 1 574 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 92 600 € | 1 543 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 93 000 € | 845 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 268 000 € | 2 627 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 252 350 € | 2 773 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 19/02/2025 | Appartement 3 p. | 100 m² | 71 885 € | 719 €/m² |
| 14/02/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison 3 p. | 110 m² | 179 040 € | 1 628 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cabrières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cabrières était de 1628 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cabrières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cabrières était de 1574 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cabrières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cabrières est estimé à 9.0 % par an, hors charges et fiscalité.