Prix immobilier à Mauguio (34130)
1 930 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 522 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 290 €/m²
+4,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 762 €/m²
+13,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 17,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 100 €/m² → 2024 : 4 290 €/m²
Appartements
2021 : 4 212 €/m² → 2024 : 4 762 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 151 | 4 212 €/m² | 295 |
| 2022 | 4 352 €/m² | 145 | 4 471 €/m² | 288 |
| 2023 | 4 681 €/m² | 126 | 4 740 €/m² | 228 |
| 2024 | 4 290 €/m² | 98 | 4 762 €/m² | 217 |
| 2025 (en cours) | 4 250 €/m² | 141 | 4 625 €/m² | 241 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 276 600 € | 4 461 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 91 m² | 424 900 € | 4 669 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 96 940 € | 4 039 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mauguio ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mauguio était de 4290 €/m², calculé sur 98 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mauguio ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mauguio était de 4762 €/m² (217 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mauguio ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mauguio est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.