Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490)
206 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 124 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 882 €/m²
-15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 854 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 227 €/m² → 2024 : 1 882 €/m²
Appartements
2021 : 833 €/m² → 2024 : 1 854 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 58 | 833 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 081 €/m² | 37 | 1 038 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 41 | 1 556 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 33 | 1 854 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 789 €/m² | 29 | 1 204 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 164 000 € | 1 312 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 9 p. | 176 m² | 350 500 € | 1 991 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 144 000 € | 1 180 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 95 000 € | 699 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 2 p. | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 568 300 € | 7 381 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 268 000 € | 3 268 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thézan-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Thézan-lès-Béziers était de 1882 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thézan-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Thézan-lès-Béziers était de 1854 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Thézan-lès-Béziers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Thézan-lès-Béziers est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.