Prix immobilier à Lunel (34400)
1 930 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 623 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 964 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 242 €/m²
+13,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 758 €/m² → 2024 : 2 964 €/m²
Appartements
2021 : 1 977 €/m² → 2024 : 2 242 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 758 €/m² | 258 | 1 977 €/m² | 207 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 222 | 2 335 €/m² | 188 |
| 2023 | 3 194 €/m² | 189 | 2 281 €/m² | 190 |
| 2024 | 2 964 €/m² | 168 | 2 242 €/m² | 135 |
| 2025 (en cours) | 3 018 €/m² | 221 | 2 246 €/m² | 152 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 370 540 € | 4 411 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 82 000 € | 3 280 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lunel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lunel était de 2964 €/m², calculé sur 168 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lunel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lunel était de 2242 €/m² (135 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lunel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lunel est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.