Prix immobilier à Montagnac (34530)
371 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 515 habitants · Hérault
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Évolution du prix au m²
Maisons
Appartements
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 64 | 2 589 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 72 | 3 130 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 299 €/m² | 58 | 1 755 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 918 €/m² | 58 | 2 102 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 2 010 €/m² | 58 | 2 384 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 157 m² | 357 500 € | 2 277 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 268 950 € | 2 241 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 255 600 € | 2 166 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 267 250 € | 3 563 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 1 p. | 45 m² | 84 710 € | 1 882 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 133 970 € | 1 942 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 374 550 € | 4 624 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montagnac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montagnac était de 1918 €/m², calculé sur 58 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montagnac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montagnac était de 2102 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montagnac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montagnac est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.