Prix immobilier à Talais (33590)
41 ventes réelles analysées depuis 2021 · 764 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 904 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
688 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
19,8 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 648 €/m² → 2024 : 1 904 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 10 | 2 146 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 097 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2023 | 1 747 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 1 904 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 362 €/m² | 8 | 688 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 80 000 € | 792 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 9 p. | 234 m² | 800 000 € | 3 419 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 1 p. | 44 m² | 172 500 € | 3 920 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 212 500 € | 1 848 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 259 200 € | 1 949 €/m² |
| 03/04/2025 | Appartement 6 p. | 125 m² | 86 000 € | 688 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison 4 p. | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Talais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Talais était de 1904 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Talais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Talais était de 688 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Talais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Talais est estimé à 19.8 % par an, hors charges et fiscalité.