Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
83 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 846 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 401 €/m²
+25,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 870 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 912 €/m² → 2024 : 2 401 €/m²
Appartements
2021 : 2 055 €/m² → 2024 : 1 870 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 16 | 2 055 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 598 €/m² | 17 | 1 683 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 413 €/m² | 17 | 1 715 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 401 €/m² | 10 | 1 870 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 791 €/m² | 9 | 1 684 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 122 000 € | 1 109 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 5 p. | 175 m² | 343 000 € | 1 960 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 2 p. | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 163 551 € | 2 124 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 139 720 € | 1 184 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 141 500 € | 1 791 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 175 600 € | 1 568 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison 2 p. | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc était de 2401 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Vivien-de-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Vivien-de-Médoc était de 1870 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Vivien-de-Médoc est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.