Prix immobilier à Montussan (33450)
202 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 628 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 826 €/m²
-4,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 962 €/m²
-7,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 952 €/m² → 2024 : 2 826 €/m²
Appartements
2021 : 3 196 €/m² → 2024 : 2 962 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 952 €/m² | 41 | 3 196 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 866 €/m² | 34 | 2 903 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 241 €/m² | 25 | 3 062 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 826 €/m² | 16 | 2 962 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 590 €/m² | 19 | 3 058 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 337 500 € | 4 821 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 285 800 € | 3 323 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 148 200 € | 3 222 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 124 200 € | 2 957 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 742 000 € | 5 936 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 186 770 € | 3 335 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 309 050 € | 2 862 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montussan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montussan était de 2826 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montussan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montussan était de 2962 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montussan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montussan est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.