Prix immobilier à Yvrac (33370)
140 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 899 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 727 €/m²
-13,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 522 €/m²
+2,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 168 €/m² → 2024 : 2 727 €/m²
Appartements
2021 : 3 068 €/m² → 2024 : 2 522 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 168 €/m² | 18 | 3 068 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 330 €/m² | 25 | 3 136 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 264 €/m² | 23 | 2 576 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 17 | 2 522 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 883 €/m² | 23 | 2 977 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 1 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 333 000 € | 3 112 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 214 100 € | 3 244 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 337 900 € | 4 023 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Yvrac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Yvrac était de 2727 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Yvrac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Yvrac était de 2522 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Yvrac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Yvrac est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.