Prix immobilier à La Brède (33650)
165 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 386 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 099 €/m²
-11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 493 €/m²
-19,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 483 €/m² → 2024 : 3 099 €/m²
Appartements
2021 : 3 083 €/m² → 2024 : 2 493 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 483 €/m² | 30 | 3 083 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 837 €/m² | 29 | 3 243 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 756 €/m² | 16 | 3 087 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 099 €/m² | 18 | 2 493 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 3 251 €/m² | 24 | 2 500 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison 6 p. | 173 m² | 600 000 € | 3 468 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 217 000 € | 3 500 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 265 740 € | 2 712 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 242 000 € | 2 630 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 227 000 € | 2 910 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 507 750 € | 3 385 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 139 000 € | 3 089 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 286 000 € | 2 724 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Brède ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Brède était de 3099 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Brède ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Brède était de 2493 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Brède ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Brède est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.