Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
139 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 409 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 226 €/m²
-3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 106 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 348 €/m² → 2024 : 3 226 €/m²
Appartements
2022 : 3 890 €/m² → 2024 : 4 106 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 348 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2022 | 3 481 €/m² | 35 | 3 890 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 309 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 3 226 €/m² | 18 | 4 106 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 997 €/m² | 23 | 3 102 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 318 300 € | 3 659 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 7 p. | 100 m² | 192 758 € | 1 928 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 298 000 € | 3 425 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 390 850 € | 3 341 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 121 m² | 315 600 € | 2 608 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 647 050 € | 4 257 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 322 500 € | 3 225 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Médard-d'Eyrans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Médard-d'Eyrans était de 3226 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans était de 4106 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.