Prix immobilier à Margaux-Cantenac (33460)
187 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 845 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 156 €/m²
-17,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 598 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 625 €/m² → 2024 : 2 156 €/m²
Appartements
2021 : 2 065 €/m² → 2023 : 2 914 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 €/m² | 31 | 2 065 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 52 | 1 924 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 749 €/m² | 28 | 2 914 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 156 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 192 €/m² | 36 | 2 598 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 307 000 € | 2 670 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 233 540 € | 3 114 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 275 000 € | 4 435 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 288 350 € | 2 016 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 6 p. | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 159 500 € | 2 658 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Margaux-Cantenac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Margaux-Cantenac était de 2156 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Margaux-Cantenac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Margaux-Cantenac était de 2598 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Margaux-Cantenac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Margaux-Cantenac est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.