Prix immobilier à Saint-Gaudens (31800)
926 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 139 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 427 €/m²
+15,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 158 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,1 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 241 €/m² → 2024 : 1 427 €/m²
Appartements
2021 : 1 046 €/m² → 2024 : 1 158 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 109 | 1 046 €/m² | 108 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 99 | 1 047 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 370 €/m² | 68 | 1 191 €/m² | 115 |
| 2024 | 1 427 €/m² | 69 | 1 158 €/m² | 94 |
| 2025 (en cours) | 1 448 €/m² | 72 | 1 146 €/m² | 99 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 51 887 € | 1 365 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 60 400 € | 1 258 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 81 000 € | 1 110 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 110 230 € | 1 297 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 55 000 € | 1 410 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gaudens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Gaudens était de 1427 €/m², calculé sur 69 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gaudens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Gaudens était de 1158 €/m² (94 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gaudens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Gaudens est estimé à 10.1 % par an, hors charges et fiscalité.