Prix immobilier à Gratentour (31150)
227 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 906 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 784 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 671 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 864 €/m² → 2024 : 2 784 €/m²
Appartements
2021 : 2 339 €/m² → 2024 : 2 671 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 864 €/m² | 35 | 2 339 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 025 €/m² | 40 | 2 612 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 070 €/m² | 39 | 1 769 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 784 €/m² | 51 | 2 671 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 875 €/m² | 30 | 2 558 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 145 800 € | 2 558 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 232 790 € | 3 104 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 292 860 € | 3 218 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 161 900 € | 2 453 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 140 040 € | 2 980 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 270 100 € | 2 501 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 314 000 € | 4 301 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 287 000 € | 2 899 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gratentour ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gratentour était de 2784 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gratentour ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gratentour était de 2671 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gratentour ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gratentour est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.