Prix immobilier à Nailloux (31560)
453 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 211 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 488 €/m²
+21,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 691 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 054 €/m² → 2024 : 2 488 €/m²
Appartements
2021 : 1 512 €/m² → 2024 : 1 691 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 56 | 1 512 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 103 €/m² | 53 | 1 781 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 151 €/m² | 23 | 1 633 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 488 €/m² | 22 | 1 691 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 2 247 €/m² | 38 | 1 723 €/m² | 40 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 363 250 € | 2 018 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 121 000 € | 1 592 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 403 750 € | 3 106 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 87 000 € | 1 673 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 8 p. | 220 m² | 225 000 € | 1 023 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 190 500 € | 2 190 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nailloux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nailloux était de 2488 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nailloux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nailloux était de 1691 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nailloux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nailloux est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.