Prix immobilier à Montgeard (31560)
24 ventes réelles analysées depuis 2021 · 568 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 743 €/m²
-30,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 375 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 492 €/m² → 2024 : 1 743 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 492 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2022 | 2 436 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | — | 0 | 1 375 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 743 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 225 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 220 300 € | 2 225 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 9 p. | 290 m² | 329 150 € | 1 135 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 257 500 € | 2 525 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 7 p. | 205 m² | 375 000 € | 1 829 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison 4 p. | 86 m² | 191 202 € | 2 223 €/m² |
| 07/11/2024 | Maison 3 p. | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison 3 p. | 97 m² | 188 000 € | 1 938 €/m² |
| 27/05/2024 | Maison 5 p. | 210 m² | 325 000 € | 1 548 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison 4 p. | 109 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgeard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgeard était de 1743 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgeard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgeard était de 1375 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgeard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgeard est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.