Prix immobilier à Ayguesvives (31450)
134 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 812 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 443 €/m²
-7,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 416 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 634 €/m² → 2024 : 2 443 €/m²
Appartements
2021 : 2 566 €/m² → 2024 : 2 416 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 634 €/m² | 33 | 2 566 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 957 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 2 549 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 2 443 €/m² | 30 | 2 416 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 420 €/m² | 19 | 2 098 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 287 700 € | 2 877 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 175 910 € | 2 345 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 171 300 € | 2 483 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 213 800 € | 2 851 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 4 p. | 141 m² | 388 500 € | 2 755 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 449 350 € | 3 457 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 202 566 € | 2 383 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 5 p. | 221 m² | 387 700 € | 1 754 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement 3 p. | 115 m² | 166 000 € | 1 443 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ayguesvives ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ayguesvives était de 2443 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ayguesvives ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ayguesvives était de 2416 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ayguesvives ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ayguesvives est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.