Prix immobilier à Gardouch (31290)
97 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 370 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 605 €/m²
+44,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 999 €/m²
+7,8 % depuis 2022
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 808 €/m² → 2024 : 2 605 €/m²
Appartements
2021 : 1 837 €/m² → 2024 : 1 999 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 18 | 1 837 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 259 €/m² | 15 | 1 854 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 353 €/m² | 13 | 2 197 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 605 €/m² | 16 | 1 999 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 171 €/m² | 13 | 2 102 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 146 750 € | 1 906 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 88 m² | 145 540 € | 1 654 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 128 250 € | 2 102 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 326 690 € | 3 403 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 8 p. | 150 m² | 101 500 € | 677 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 330 920 € | 2 781 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gardouch ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gardouch était de 2605 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gardouch ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gardouch était de 1999 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gardouch ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gardouch est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.