Prix immobilier à Gragnague (31380)
119 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 553 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 691 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 933 €/m²
+12,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 330 €/m² → 2024 : 3 691 €/m²
Appartements
2021 : 2 606 €/m² → 2024 : 2 933 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 20 | 2 606 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 992 €/m² | 19 | 2 825 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 105 €/m² | 13 | 2 897 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 691 €/m² | 13 | 2 933 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 3 296 €/m² | 19 | 2 744 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 377 200 € | 3 338 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 263 550 € | 2 584 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 361 750 € | 3 768 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 456 000 € | 3 455 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 536 360 € | 3 576 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 7 p. | 190 m² | 425 000 € | 2 237 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 391 350 € | 2 644 €/m² |
| 13/09/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 187 000 € | 3 016 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gragnague ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gragnague était de 3691 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gragnague ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gragnague était de 2933 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gragnague ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gragnague est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.