Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère (31380)
147 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 708 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 334 €/m²
-13,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 043 €/m²
+15,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 699 €/m² → 2024 : 2 334 €/m²
Appartements
2021 : 2 446 €/m² → 2024 : 3 043 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 699 €/m² | 34 | 2 446 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 762 €/m² | 33 | 2 607 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 22 | 2 819 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 334 €/m² | 17 | 3 043 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 860 €/m² | 20 | 2 297 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 243 876 € | 3 011 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 7 p. | 279 m² | 263 975 € | 946 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 211 559 € | 4 231 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 6 p. | 119 m² | 327 740 € | 2 754 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 447 622 € | 3 669 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montastruc-la-Conseillère ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montastruc-la-Conseillère était de 2334 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montastruc-la-Conseillère ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montastruc-la-Conseillère était de 3043 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montastruc-la-Conseillère ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montastruc-la-Conseillère est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.