Prix immobilier à Cépet (31620)
119 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 389 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 894 €/m²
+9,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 016 €/m²
-10,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 654 €/m² → 2024 : 2 894 €/m²
Appartements
2021 : 2 262 €/m² → 2024 : 2 016 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 654 €/m² | 27 | 2 262 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 200 €/m² | 8 | 2 513 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 209 €/m² | 17 | 2 932 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 894 €/m² | 6 | 2 016 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 846 €/m² | 20 | 2 506 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 115 530 € | 2 687 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 261 000 € | 3 000 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 124 500 € | 2 594 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 227 500 € | 2 844 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 260 670 € | 3 067 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 356 000 € | 2 697 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 221 700 € | 2 996 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 145 033 € | 2 544 €/m² |
| 19/09/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 107 000 € | 2 548 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cépet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cépet était de 2894 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cépet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cépet était de 2016 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cépet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cépet est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.