Prix immobilier à Montlaur (31450)
73 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 791 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 015 €/m²
-5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 146 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 186 €/m² → 2024 : 3 015 €/m²
Appartements
2021 : 2 274 €/m² → 2024 : 3 146 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 186 €/m² | 18 | 2 274 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 358 €/m² | 16 | 2 782 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 352 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 3 015 €/m² | 9 | 3 146 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 185 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 306 070 € | 2 860 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 321 100 € | 3 088 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 308 500 € | 3 282 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 265 000 € | 3 354 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 1 p. | 80 m² | 286 250 € | 3 578 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 335 000 € | 3 941 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison 5 p. | 169 m² | 433 000 € | 2 562 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison 4 p. | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 16/12/2024 | Appartement 3 p. | 67 m² | 210 790 € | 3 146 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montlaur ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montlaur était de 3015 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montlaur ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montlaur était de 3146 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montlaur ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montlaur est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.