Prix immobilier à Montgiscard (31450)
128 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 587 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 314 €/m²
-14,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 094 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 700 €/m² → 2024 : 2 314 €/m²
Appartements
2021 : 2 764 €/m² → 2024 : 2 094 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² | 34 | 2 764 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 992 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2023 | 2 427 €/m² | 28 | 2 733 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 314 €/m² | 13 | 2 094 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 968 €/m² | 19 | 2 284 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 146 200 € | 2 284 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 336 450 € | 2 243 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 6 p. | 162 m² | 220 000 € | 1 358 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 211 000 € | 2 972 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 4 p. | 141 m² | 308 300 € | 2 187 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 237 200 € | 3 249 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 168 000 € | 2 754 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 282 000 € | 2 968 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgiscard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgiscard était de 2314 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgiscard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgiscard était de 2094 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgiscard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgiscard est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.