Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
237 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 176 habitants · Drôme
Maison — médiane 2024
2 637 €/m²
+8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 663 €/m²
+25,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 438 €/m² → 2024 : 2 637 €/m²
Appartements
2021 : 1 936 €/m² → 2024 : 2 663 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 57 | 1 936 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 54 | 2 429 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 727 €/m² | 29 | 2 438 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 637 €/m² | 31 | 2 663 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 728 €/m² | 35 | 2 467 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 433 160 € | 3 332 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 244 700 € | 2 913 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 273 860 € | 3 077 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 87 420 € | 874 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 435 900 € | 3 573 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 437 000 € | 3 167 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 113 m² | 355 800 € | 3 149 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence était de 2637 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence était de 2663 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.