Prix immobilier à Valence (26000)
5 295 ventes réelles analysées depuis 2021 · 64 458 habitants · Drôme
Maison — médiane 2024
2 545 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 004 €/m²
+8,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 619 €/m² → 2024 : 2 545 €/m²
Appartements
2021 : 1 853 €/m² → 2024 : 2 004 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 255 | 1 853 €/m² | 950 |
| 2022 | 2 690 €/m² | 252 | 2 061 €/m² | 980 |
| 2023 | 2 589 €/m² | 206 | 2 050 €/m² | 753 |
| 2024 | 2 545 €/m² | 187 | 2 004 €/m² | 694 |
| 2025 (en cours) | 2 500 €/m² | 209 | 1 967 €/m² | 809 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 96 000 € | 1 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 121 400 € | 2 380 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 6 p. | 111 m² | 119 510 € | 1 077 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 58 140 € | 2 769 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valence était de 2545 €/m², calculé sur 187 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valence était de 2004 €/m² (694 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valence est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.