Prix immobilier à Royan (17200)
3 665 ventes réelles analysées depuis 2021 · 19 425 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
3 790 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 833 €/m²
+10,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 473 €/m² → 2024 : 3 790 €/m²
Appartements
2021 : 3 457 €/m² → 2024 : 3 833 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 473 €/m² | 408 | 3 457 €/m² | 507 |
| 2022 | 3 733 €/m² | 346 | 3 823 €/m² | 496 |
| 2023 | 3 771 €/m² | 233 | 4 047 €/m² | 416 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 249 | 3 833 €/m² | 345 |
| 2025 (en cours) | 3 686 €/m² | 279 | 3 904 €/m² | 386 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 115 m² | 485 000 € | 4 217 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 211 000 € | 3 349 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 320 000 € | 5 818 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 164 500 € | 2 419 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Royan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Royan était de 3790 €/m², calculé sur 249 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Royan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Royan était de 3833 €/m² (345 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Royan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Royan est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.