Prix immobilier à Nieul-sur-Mer (17137)
382 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 811 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
3 714 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 744 €/m²
-2,9 % depuis 2022
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 328 €/m² → 2024 : 3 714 €/m²
Appartements
2021 : 3 347 €/m² → 2024 : 3 744 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 328 €/m² | 87 | 3 347 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 78 | 3 857 €/m² | 5 |
| 2023 | 4 016 €/m² | 63 | 3 986 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 714 €/m² | 60 | 3 744 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 3 657 €/m² | 73 | 3 942 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 325 492 € | 3 699 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 336 000 € | 4 200 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 367 000 € | 5 169 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 411 918 € | 3 029 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 220 950 € | 3 399 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 7 p. | 151 m² | 447 990 € | 2 967 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nieul-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nieul-sur-Mer était de 3714 €/m², calculé sur 60 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nieul-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nieul-sur-Mer était de 3744 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nieul-sur-Mer ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nieul-sur-Mer est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.