Prix immobilier à Aytré (17440)
781 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 746 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
3 667 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 390 €/m²
+15,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 450 €/m² → 2024 : 3 667 €/m²
Appartements
2021 : 3 815 €/m² → 2024 : 4 390 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 97 | 3 815 €/m² | 88 |
| 2022 | 3 866 €/m² | 114 | 4 205 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 759 €/m² | 66 | 4 200 €/m² | 71 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 97 | 4 390 €/m² | 43 |
| 2025 (en cours) | 3 402 €/m² | 78 | 4 009 €/m² | 58 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 299 500 € | 3 791 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 247 800 € | 3 872 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 434 900 € | 4 349 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aytré ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aytré était de 3667 €/m², calculé sur 97 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aytré ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aytré était de 4390 €/m² (43 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aytré ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aytré est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.