Prix immobilier à La Rochelle (17000)
7 420 ventes réelles analysées depuis 2021 · 79 851 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
4 449 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 868 €/m²
+3,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,6 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 097 €/m² → 2024 : 4 449 €/m²
Appartements
2021 : 4 695 €/m² → 2024 : 4 868 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 097 €/m² | 643 | 4 695 €/m² | 1 071 |
| 2022 | 4 628 €/m² | 612 | 5 172 €/m² | 1 071 |
| 2023 | 4 579 €/m² | 470 | 5 179 €/m² | 921 |
| 2024 | 4 449 €/m² | 446 | 4 868 €/m² | 781 |
| 2025 (en cours) | 4 286 €/m² | 486 | 4 808 €/m² | 919 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 284 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 149 000 € | 7 095 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 890 450 € | 11 416 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 106 m² | 470 000 € | 4 434 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Rochelle ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Rochelle était de 4449 €/m², calculé sur 446 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Rochelle ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Rochelle était de 4868 €/m² (781 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Rochelle ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Rochelle est estimé à 3.6 % par an, hors charges et fiscalité.